Betrokken zijn 5 partijen te weten:
- Verhuurder
- Maat 1 (hoofdhuurder)
- Maat 2
- Maat 3
- Onderhuurder maat 3
- Openbare kostenmaatschap
Gebeurtenissen:
- Maat 1, 2 en 3 sluiten met verhuurder een verhuurovereenkomst
- Maat 3 sluit zonder medeweten van Maat 1 en 2 een onderhuurovereenkomst met Onderhuurder maat 3 met instemming van verhuurder
- Verhuurder ziet zijn fout in en beëindigt de onderhuurovereenkomst met inachtneming van 6 maanden opzegtermijn die inmiddels reeds lang versteken is.
- Maat 3 en onderhuurder blijven echter, ondanks meerdere sommaties tot beëindiging door Maat 1 en Maat 2 doorgaan met het samen delen van de praktijkruimte
- Verhuurder is niet bereid tot uitzetting
Doel:
Zorgen dat deze situatie stopt, dat onderhuurder de toegang tot het pand ontzegd wordt en eventueel stappen ondernemen om maat 3 uit de maatschap te stoten.
Mogelijke middelen:
- Dwangsom eisen in kort geding voor elke dag dat onderhuurder praktijk nog uitoefent in het betreffende pand
- Maat 3 aanspreken op overtreding van artikel 6.3.A uit de maatschapovereenkomst “ Een besluit ten aanzien van het aangaan van een duurzame samenwerking met derden kan slechts worden genomen met instemming van alle maten”
- Verhuurder dwingen over te gaan tot uitzetting van onderhuurder.
Ideeën, opmerkingen, correcties of andere bijdragen die kunnen helpen deze casus op te lossen worden ten zeerste gewaardeerd.
Geschreven door PdG op
13 July 2020 om 22:30.