Goedendag,
situatie:
Nieuwbouw koopappartement in 2008 aangekocht via Koopgarant (oplevering was 2010), binnen het appartement bevind zich een warmtepomp installatie inclusief boilervat voor enkel warm tapwater. Centrale verwarming (vloerverwarming) verloop via centraal WKO systeem, soort stadsverwarming dus met individuele meters in de woning. De woningstichting van wie het appartement met Koopgarant is aangekocht is ook de exploitant van het centrale WKO systeem.
Nu ruim 12 jaar later is het warmtepomp systeem voor tapwater in de woning defect geraakt, vervanging van het systeem kost bijna 5000 euro. Ons als is altijd verteld dat de tapwater warmtepomp installatie eigendom is van de appartementseigenaar, om die reden heb ik zelf ook altijd het onderhoud daarvan betaald inclusief reparaties.
Nu doe ik onlangs de ontdekking dat in zowel mijn koopakte, splitsingsakte en technische omschrijving van het appartement helemaal niet gesproken word over het lokale warmtepomp systeem in de woning. Er staat zelfs letterlijk in het koopakte en technische omschrijving het volgende:
WKO
Artikel 29
In de appartementen bevinden zich geen individuele CV installaties. Het warmtapwater en het warmwater ten behoeve van de cv installatie wordt door geleverd middels een collectief warmte- koude opsiag (WKO) systeem.
Dus feitelijk had mijn inziens dit lokale warmtepomp systeem helemaal niet aanwezig moeten zijn in onze appartementen, en had het tapwater ook via het centrale WKO systeem geleverd moeten worden. Dus hoe dan ook zou volgens mij de woningstichting verantwoordelijk zijn voor levering van warm tapwater naast CV.
Mag ik hieruit de conclusie trekken dat woningstichting dan ook verantwoordelijk voor het tapwater warmtepomp systeem in de woning? Even los van het feit waarom tapwater levering anders is als beschreven in de documenten. Want blijkbaar staat er dus een fout in het koopcontract, technische omschrijving en splitsingakte. Ook de VVE weet niet beter dat wij zelf eigenaar zijn van het systeem maar ik betwijfel dat nu dus.
Geschreven door Super1255 op
11 September 2022 om 21:59.