Fout in huurovereenkomst?

In oktober 2019 hebben mijn vriendin en ik een huurovereenkomst ondertekend. Wij komen er nu achter dat hier in stond dat de huurprijs inclusief een voorschot was op gas water elektra. Na een paar weken dat we erin zaten kregen wij een bericht van liander dat wij een contract moesten afsluiten voor de Elektra. Dit hebben wij gedaan en de afgelopen 10 maanden netjes betaald. Nu is het geval zo dat wij dit in het contract hebben ondertekend, volgens de verhuurder is er een fout in het contract gemaakt want dit zouden alleen de kosten moeten zijn als voorschot voor Water en stookkosten (blokverwarming ivm appartement.) Dit heeft blijkbaar in de advertentie gestaan dat het voorschot was over water en stookkosten, in het contract wat door alle partijen is ondertekend staat Gas, water elektra. Wat is nu bindend? Het contract of de advertentie? Ik zou graag advies willen ontvangen wat ik hier nu mee kan, kan het contract nietig worden verklaard door deze fout of heb ik hier te maken met een onbedoelde fout waar ik niks mee kan doen?