Wat zijn je rechten als huurder bedrijfspand bij verkoop pand?

Als je contract afloopt wel. Verhuurders kunnen na afloop van een contract redelijk makkelijk van verhuurders af.

Maar als het gaat om een huurovereenkomst van 10 jaar en langer voor een 290 bedrijfsruimte, dan moet de opzegging tenminste één jaar voor de einddatum ingaan en als de verhuurder opzegt, dan moet hij hier redenen voor geven en deze vermelden.

Daarnaast moet je als huurder zes weken de mogelijkheid worden geboden om akkoord te gaan met beeindiging. Doe je dit niet, of reageer je niet, dan zal de opzegging niet direct effect hebben. De verhuurder zal dan naar de kantonrechter moeten.

Deze zal kijken of toestemming wordt verleend. Dit gebeurt indien:

1. bedrijfsvoering van de huurder is niet zoals een goed huurder betaamt, of
2. de verhuurder aannemelijk maakt dat hij het verhuurde persoonlijk in duurzaam gebruik wil nemen en daarom dringend nodig heeft, of
3. de huurder niet toestemt met een redelijk aanbod tot het aangaan van een nieuwe overeenkomst met betrekking tot het gehuurde, of
4. de verhuurder krachtens een geldig bestemmingsplan op het verhuurder liggende bestemming wil verwezenlijken

Kijk ook eens hier: http://www.opzegtermijn.nl/verhuurder/