Wie is aansprakelijk: huurder naast mij, zijn aannemer, of verhuurder?

Ik huur een bedrijfspand en exploiteer daar een sportschool. Naast mij, in hetzelfde bedrijvenverzamelgebouw, huurt een ander en exploiteert daar een hotel. Hij heeft met een aannemer van alles verbouwd. Sinds dat begon (jaren gelden) heb ik uiteenlopende vochtproblemen (diverse lekkages op verschillende plekken), waardoor ook lucht-/ventilatieproblemen duidelijk werden. Gevolgen zijn: schade aan ad hoc "lapmiddelen", aan corroderend materieel (bv roeimachines, alters), en diverse leden die om deze reden van slechte luchtkwaliteit hebben opgezegd. Natuurlijk ben ik meteen verhaal gaan halen, maar niemand geeft thuis / iedereen wijst naar elkaar. Wie moet dit oplossen, wie is formeel aansprakelijk, via welke wetsartikelen en/of welke jurisprudentie kan ik wie hiermee tot onderhandeling aanzetten? Iedere reactie die me iets helpt wordt zeer gewaardeerd.