Beste Forum leden,
Bij deze is het verhaal iets meer uitgebreid, want ik zat met het aantal tekens en heb Ai gebruikt om het zo kort en helder mogelijk uit te leggen, Helaas de verkeerde gebruikt:
Ik zoek juridisch advies over een zeer complexe situatie waarin ik door mijn ouders en broer ben benadeeld bij de verkoop van mijn woning. Er is nu een ontruimingsprocedure gestart.
De kern: Misleiding over verkoopwaarde In 2020 kocht ik een woning (1A), waarbij mijn broer (met schulden) introk. Hoewel hij pas na 5-7 jaar mocht kopen, dwongen hij en mijn ouders al na anderhalf jaar een verkoop af onder extreme mentale druk.
De misleiding: Mij werd een vervalst taxatierapport van €265.000 getoond, terwijl de WOZ-waarde €330.000 was. Ik verkocht uiteindelijk voor €300.000
Het bewijs: Uit audio-opnames blijkt nu dat de werkelijke getaxeerde waarde €425.000 was. Mijn moeder instrueerde mijn vader en broer om dit geheim te houden. Ik ben dus voor circa €160.000 (excl. rente/jubelton) benadeeld. bij de notaris bij het overdracht moment heeft het ook gestaan bij kopje belastingen 2 advocaten van mij hebben dit gemist en uit audio blijkt dat de notaris dit niet duidelijk genoeg heeft benoemd. de zelfde waarop ik een suïcidepoging deed wegens de druk, na teken moment gestopt met eten.
Getekende verklaring en woonrecht maand voor het van tekenen van de verkoop,
hebben mijn ouders een schriftelijke verklaring ondertekend. Hierin staat:
Schulderkenning: Een schuld van bijna een halve ton (€50.000) aan mij.
Woonrecht: Ik mag in de huidige woning (bovenwoning, gedeelde voorzieningen) blijven wonen tot de langstlevende ouder overlijdt.
Eerste recht van koop.
Huidige situatie: Ontruiming en contractbreuk Mijn ouders willen mij nu uit de woning hebben omdat ik na aanhoudende problemen de betalingen heb gestaakt. Hun advocaat claimt nu plotseling dat de getekende schulderkenning geen lening was, maar "kostgeld". Ik heb een ultimatum gekregen binnen 3 dagen: akkoord gaan met vertrek binnen 3 maanden en de schuld omzetten naar kostgeld, anders zetten zij de ontruiming door.
Mijn vragen:
Hoe sterk sta ik tegenover ontruiming met een schriftelijk woonrecht tot de langstlevende, terwijl de tegenpartij de afspraken nu eenzijdig herinterpreteert als "kostgeld"?
Kan de koopovereenkomst vernietigd worden wegens bedrog/dwaling, nu ik bewijs heb (audio en akte) dat er bewust met een onjuiste taxatiewaarde is gewerkt?
In hoeverre weegt mijn mentale staat (suïcidepoging op dag van tekenen) mee in het aanvechten van de rechtsgeldigheid van de verkoop?
