Is onvolledige verwarming een verborgen gebrek?

Wij hebben een woning gekocht en die na het tekenen van koopcontract technisch laten keuren. Daar kwamen een aantal dingetjes uit, maar volgens ons geen probleem om de koop door te laten gaan. Ook bij levering leek alles in orde. Nu we er echter een paar dagen wonen komen we erachter dat in ongeveer een derde van de woonkamer (een later gerealiseerde uitbouw) geen vloerverwarming ligt, terwijl in de brochure stond dat de gehele benedenverdieping vloerverwarming had. Dit deel van de woonkamer is met dit weer 's avonds nu eigenlijk te koud om prettig te zitten. Overdag gaat het nog wel, omdat de zon er op staat. We vonden in de documenten die door verkoper zijn achtergelaten nog de oorspronkelijke offerte voor de uitbouw. Hierin staat uitdrukkelijk dat er geen verwarming werd aangelegd. We hebben de verwarming al eens tot 25 graden laten stolen om te kijken of het niet simpelweg om slechte doorstroming gaat, maar de vloer blijft koud. Is dit te zien als een verborgen gebrek? Zouden we verkoper hier aansprakelijk voor kunnen stellen of iets van een schadevergoeding kunnen krijgen? Als we geweten hadden dat erin een deel van de kamer geen verwarming was, hadden we namelijk nooit zo hoog geboden.